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营改增后房租发票税率

大多数情况,房屋属于不动产租赁,适用税率11%。 但是,对于2016年5月前的老项目,出租方仍然可以选择开具5%的,属于征收率,一般此种情况较少。

1、出租房产增值税: 个人出租住房减按1.5%计征增值税,应缴增值税=房租全额÷(1+5%)×1.5%; 个人出租非住房,增值税税率5%,应缴增值税=房租全额÷(1+5%)×5%; 2、向税务机关申请开具发票所需资料: 在国税地税合作、共建的办税服务厅,纳税...

个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;房产税3%;个税0.5%。 房租发票 应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收,公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付); 房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。...

分为四种房屋租赁情况,分别如下: 1、一般纳税人出租不动产 1)增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机...

房屋租赁区别不同的出租人,计算税率不同,具体如下: 一、一般纳税人出租不动产 增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,...

营改增后房租发票可以开专票。 相关规定: 1.小规模企业和个体工商户对出租不动产业务申请代开增值税普通发票的,代开窗口需先审。核。纳税人是否具备自开票条件。 2.个体工商户出租住房,申请代开增值税普通发票的,当月代开金额在3万元以下的...

1.如果三证合一上经营范围内容包括有房租租赁,那么企业自己开具增值税发票。 2.如果经营范围内没有房屋租赁的经营范围,那么需要去所在地国税局代开发票。 3.代开发票需要资料如下: 1)三证合一的营业执照 2)公章 3)代开国税发票申请表 4)...

您好! 法律规定是5%的 望采纳,谢谢

国税总局2016第16号公告: 第三条 一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税: (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。 (二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的...

3%的征收率。 商厅租赁营改增税率分别为17%:一般纳税人(年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上);小规模纳税人适用3%的征收率。 具体原因: 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》(财税[2016]36号):附件1.《营业...

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