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合理房价

房价有3部分组成: 1、上缴国家的各类税费、土地出让金,这一部分大约是2000-3000元。当然如果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区,价格越高,这里就是用县城或普通地级市一般地方的价格。 2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层...

所谓房价收入比(Ratio of house price to income),是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。 20世纪90年代初世界银行专家黑马先生(AndrewHamer)在进行中国住房制度改革研究时,提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例,房价收入比在3---6倍...

房价收入比、住房可支付性指数和房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准,目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平,但北京等部分城市的房价则明显偏高。 近年来,国家出台了一系列...

定价方法如下: 1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格) 开发商开发物业当然不能忽略其基本成本,建造之前的成本预算在很大程度上影响最终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税...

房价对收入比(Ratio of house price to income)是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。在国际上,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3---6倍之间为合理区间,如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低於30%。

我觉得中国的房价,一线城市如北上广价格还远远偏低,应该10万元一平米起,办理北京工作居住证的条件在苛刻一些,让90%的人买不起,或者将来100块一平米,这2个价格都是合理的!大家先别拍砖,因为一线人口已经远远过剩,如果继续这种房子绑定户...

所谓“租售比”是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。 国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果低于1∶200,...

正确的比例是永远都不会达到的。 假如你是在大城镇生活的话 那么你的房价比例应该是你的工资的1:1.5 或者是1:2是最合理的! 如果你是在小城镇的话 那么应该是1:1 是最合理的! 比如加入在重庆的话 你的收入是平均水平1500话的 那么你的房价应...

房价有3部分组成: 1、上缴国家的各类税费、土地出让金,这一部分大约是2000-3000元。当然如果北京自然要远高于这个价格。越是发达地区,价格越高,这里就是用普通城市的价格。 2、房屋建筑成本。大约也是2000-3000元。当然跟层数、面积也是有关...

一线城市5000左右一平米,二三线城市2000-4000,一个家庭6年左右可以购买一套房 差不多按本地平均一个月的工资可以购买一平米左右,才算合理

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